• 0
  • 9
  • 8
  • 2
  • 2
  • 6
  • 8
Trade Help - долговременные труднокопируемые стратегические преимущества для Вашего бизнеса

Контакты

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
« вернуться
Все материалы защищены авторским правом Trade Help
26.12.2013

Концепция «Восточный Квартал»



Квартал ХОЗУ (статус квартала)
 
Квартал ХОЗУ общей площадью 26 000 м2. Расположен в «золотом квадрате» центральной части Алматы Желтоксан/Богенбай Батыра
 
Представляет собой комплекс зданий в 2-х основных вариантах:
  1. Квартал невысоких зданий. 
  2. Отдельностоящее высотное здание.
В зданиях расположены офисные и служебные помещения, старый кабинетный стиль оформления.
Не концептуальная сдача помещений разным арендаторам.
 
 


Статус квартала и план развития по 1-му варианту (реконструкция)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 26 620 м2, GLA 17 287 м2 или 65%.
  4. Прирост площади после добавления этажей и реконструкции зданий 3 416 м2 GLA 2 666 м2 
  5. Парковка 197 м/мест (реальные+доп. стихийная)

 
Восточный Квартал (концепция)

Концепция реконструкции квартала ХОЗУ подразумевает развитие квартала в 2-х направлениях для 2-х категорий посетителей В-,В и В+А.
Это позволит задействовать весь состав помещений и зданий квартала ХОЗУ.
Это позволит выполнить реконструкцию в несколько очередей, с плавным вовлечением инвестиций в проект.



Восточный Квартал (1-й вариант реконструкция)
 
Создание 3-х проектов реконструкции квартала ХОЗУ:
 
1-й проект «Восточный квартал» центральной части здания 2-2, категория В+, А:
  • Бизнес офисы категории В+А в 4-х этажных зданиях в виде офисных таун-хаузов на 4 этажа. Важна инфраструктура сервиса, и высокий уровень инжиниринга проекта. 
  • Бутики категории В+, А бренды аналоги существующих бутиков «Villeroy and Boсh», «ZILLI», «HUBLOT», VERTU», «DE BEERS », «BVLGARI», «CHOPARD», собранные в бутиковые зоны fashion (ювелирные, часовые, одежные, обувные, аксессуары).
  • Гостиница категории В+ (4 звезды 4 этажа) в центре квартала (здание 4) с надстройкой одного этажа и отличным офисным лобби. 
 
2-й проект «Восточный квартал» в частях здания 2-1 и 2-3, категория В, В+ в высотном здании:
  • Бизнес офисы категории В, В+ в виде линейных офисов на одном этаже. 
  • Кафе - ресторан на углу или в здании.
 
 
 
 
3-й проект «Бизнес центр» категория В, В- отдельно стоящее 9-ти этажное здание №1
Линейное поэтажное зонирование бизнес центра, создание зон открытых пространств большой площади для некоторых этажей; зоны отдыха на верхних этажах (фитнес с прозрачной стеной, сауна, массаж)
 


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий № 1,3 + строительство KS Plaza 9 эт)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 53 583 м2, GLA 31 636 м2. 
  4. Парковка 274 (реальные + доп. стихийная).


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий №1 + строительство KS Plaza 9 эт)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 58 352 м2, GLA 34 093 м2. 
  4. Парковка 322 (реальные + доп. стихийная).


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий № 1,3 + строительство KS Plaza 9 эт)
 
 
 
 
 
Важная информация г. Алматы
  • Алматы - это первый город по численности населения в Казахстане. 
  • Город-миллионер 1 480 656 жителей на конец 2012 г. 
  • Деловая и культурная 2-я столица Казахстана. 
  • Средняя плотность 3266 чел./км² 
  • 30% розничного торгового оборота Казахстана и более 40% объемов оптового товарооборота. 
  • ВВП достиг 5,3 трлн тенге, что составляет 23 тыс долларов США
  • 53,2% всех банковских операций в стране 
  • 24,2 % продукции работ и услуг, производимых сферой предпринимательства. 
  • 13,1% внешнеторгового товарооборота 
  • 11,7% возводимого жилья 
  • 84% всех инвестиций в основной капитал 
  • казахи 53 %, 
  • русские 33 %, 
  • уйгуры 5 %,
  • татары 2 %, 
  • корейцы 2 %;  
  • украинцы, немцы, китайцы и другие 5 %
  • Средний уровень заработной платы на февраль 2013г.: 133 000 тнг или 900$.
  • Уровень безработицы 5,7 % 
  • Расстояние до столицы Казахстана г. Астана 1241 км.
 


Немного о Казахстане
 
 


Алматы – деловая столица Каспийского региона
 
 
 


Расположение ТРЦ г. Алматы
 


Арендопригодная площадь (GLA) 2013 г. - 305 825 (кв.м.)
 
 
Арендопригодная площадь (GLA) 2014 г. – 476 000 (кв.м.)
 


Статистика продаж на 1 кв.м. в год (USD)
 

Рубрики:
« вернуться

Академия ритейла:


23.08.2018 Лучшие концепции Food to Go в первом полугодии 2018 года

Ритейл аналитики компании IGD Retail Analysis определили лучшие Food-to Go концепции магазинов первой половины 2018 года в мире.

 

подробнее
23.07.2018 Потенциал магазинов без сотрудников. Ритейл аналитика.

Эксперты PlanetRetail RNG подготовили актуальные данные по количеству магазинов в мире, которые автоматизированы и не используют персонал при расчетах с покупателями.


подробнее
17.07.2018 Dia&Go. Эволюция дискаунтера в магазин для миллениалов. Фоторепортаж

Эволюция дисконтных магазинов продолжается. Они уходят от своих первоначальных корней, когда создавались магазины с очень маленьким ассортиментом и в основном СТМ. Конечно, мировое внимание неизбежно приходится на таких глобальных дисконтных титанов как Aldi и Lidl, и часто упускается из виду прогресс других крупных дискаунтеров, таких как Biedronka, Dia и Penny.

 

 

подробнее
10.07.2018 Строительство брендов будущего в Барселоне. Ритейл аналитика

В Барселоне идет трансформация реальных магазинов, сочетающих онлайн с офлайн. Она возникла как необходимость для сетей выстраивать свои возможности в соответствие с новым набором розничных характеристик


подробнее
06.07.2018 Мобильный магазин от Toyota и 7 Eleven

Японский автопроизводитель Toyota в партнерстве с сетью магазинов 7-Eleven разработал мобильный магазин с использованием автоматизированной платформы вождения.


подробнее
21.06.2018 Ответ Китая Amazon. Магазин BingoBox. Видео. Фоторепортаж

Китайская версия BingoBox запущена в городе Чжуншань в провинции Гуандун.Это полностью автоматизированный магазин без персонала, где ключом входа и оплаты является смартфон

 

 

подробнее
08.06.2018 Albert Heijn открыл магазин в в новой концепции. Фоторепортаж

Голландская сеть Albert Heijn в 2018 году названа самой стабильно развивающей сетью в Голландии на основе опроса более 5000 потребителей

 

подробнее
28.05.2018 Carrefour втихую тестирует новый формат дискаунтера в Польше. Фоторепортаж

 Сеть Carrefour негласно тестирует в Польше магазины Supeco, соединяющие концепцию дискаунтера и оптовых складов Сash&carry.

 

подробнее
23.05.2018 Moo'd Ice Cream concept в виде вафельного рожка. Фотоидея

Компания TAP Creactions реализовала новую концепцию Moo'd Ice Cream в виде прилавка под мороженного, стилизованного под вафельный рожок

 

подробнее
18.05.2018 Свежий Organic магазин от Sprouts Farmers Market (USA). Фоторепортаж

Sprouts Farmers Market в марте 2018 открыл двери своего первого среднеатлантического магазина в Элликотт-Сити.

 

подробнее


Комментарии
(0 комментария)