• 0
  • 1
  • 0
  • 9
  • 1
  • 5
  • 3
Trade Help - долговременные труднокопируемые стратегические преимущества для Вашего бизнеса

Контакты

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
« вернуться
Все материалы защищены авторским правом Trade Help
26.12.2013

Концепция «Восточный Квартал»



Квартал ХОЗУ (статус квартала)
 
Квартал ХОЗУ общей площадью 26 000 м2. Расположен в «золотом квадрате» центральной части Алматы Желтоксан/Богенбай Батыра
 
Представляет собой комплекс зданий в 2-х основных вариантах:
  1. Квартал невысоких зданий. 
  2. Отдельностоящее высотное здание.
В зданиях расположены офисные и служебные помещения, старый кабинетный стиль оформления.
Не концептуальная сдача помещений разным арендаторам.
 
 


Статус квартала и план развития по 1-му варианту (реконструкция)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 26 620 м2, GLA 17 287 м2 или 65%.
  4. Прирост площади после добавления этажей и реконструкции зданий 3 416 м2 GLA 2 666 м2 
  5. Парковка 197 м/мест (реальные+доп. стихийная)

 
Восточный Квартал (концепция)

Концепция реконструкции квартала ХОЗУ подразумевает развитие квартала в 2-х направлениях для 2-х категорий посетителей В-,В и В+А.
Это позволит задействовать весь состав помещений и зданий квартала ХОЗУ.
Это позволит выполнить реконструкцию в несколько очередей, с плавным вовлечением инвестиций в проект.



Восточный Квартал (1-й вариант реконструкция)
 
Создание 3-х проектов реконструкции квартала ХОЗУ:
 
1-й проект «Восточный квартал» центральной части здания 2-2, категория В+, А:
  • Бизнес офисы категории В+А в 4-х этажных зданиях в виде офисных таун-хаузов на 4 этажа. Важна инфраструктура сервиса, и высокий уровень инжиниринга проекта. 
  • Бутики категории В+, А бренды аналоги существующих бутиков «Villeroy and Boсh», «ZILLI», «HUBLOT», VERTU», «DE BEERS », «BVLGARI», «CHOPARD», собранные в бутиковые зоны fashion (ювелирные, часовые, одежные, обувные, аксессуары).
  • Гостиница категории В+ (4 звезды 4 этажа) в центре квартала (здание 4) с надстройкой одного этажа и отличным офисным лобби. 
 
2-й проект «Восточный квартал» в частях здания 2-1 и 2-3, категория В, В+ в высотном здании:
  • Бизнес офисы категории В, В+ в виде линейных офисов на одном этаже. 
  • Кафе - ресторан на углу или в здании.
 
 
 
 
3-й проект «Бизнес центр» категория В, В- отдельно стоящее 9-ти этажное здание №1
Линейное поэтажное зонирование бизнес центра, создание зон открытых пространств большой площади для некоторых этажей; зоны отдыха на верхних этажах (фитнес с прозрачной стеной, сауна, массаж)
 


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий № 1,3 + строительство KS Plaza 9 эт)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 53 583 м2, GLA 31 636 м2. 
  4. Парковка 274 (реальные + доп. стихийная).


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий №1 + строительство KS Plaza 9 эт)
  1. Площадь факт 23 204 м2, GLA 14 621 м2 или 63%. 
  2. Наполненность GLA 10 170 м2 или 44%. 
  3. Площадь план 58 352 м2, GLA 34 093 м2. 
  4. Парковка 322 (реальные + доп. стихийная).


Статус квартала и план развития по 2-му варианту (реконструкция зданий № 1,3 + строительство KS Plaza 9 эт)
 
 
 
 
 
Важная информация г. Алматы
  • Алматы - это первый город по численности населения в Казахстане. 
  • Город-миллионер 1 480 656 жителей на конец 2012 г. 
  • Деловая и культурная 2-я столица Казахстана. 
  • Средняя плотность 3266 чел./км² 
  • 30% розничного торгового оборота Казахстана и более 40% объемов оптового товарооборота. 
  • ВВП достиг 5,3 трлн тенге, что составляет 23 тыс долларов США
  • 53,2% всех банковских операций в стране 
  • 24,2 % продукции работ и услуг, производимых сферой предпринимательства. 
  • 13,1% внешнеторгового товарооборота 
  • 11,7% возводимого жилья 
  • 84% всех инвестиций в основной капитал 
  • казахи 53 %, 
  • русские 33 %, 
  • уйгуры 5 %,
  • татары 2 %, 
  • корейцы 2 %;  
  • украинцы, немцы, китайцы и другие 5 %
  • Средний уровень заработной платы на февраль 2013г.: 133 000 тнг или 900$.
  • Уровень безработицы 5,7 % 
  • Расстояние до столицы Казахстана г. Астана 1241 км.
 


Немного о Казахстане
 
 


Алматы – деловая столица Каспийского региона
 
 
 


Расположение ТРЦ г. Алматы
 


Арендопригодная площадь (GLA) 2013 г. - 305 825 (кв.м.)
 
 
Арендопригодная площадь (GLA) 2014 г. – 476 000 (кв.м.)
 


Статистика продаж на 1 кв.м. в год (USD)
 

Рубрики:
« вернуться

Академия ритейла:


23.08.2018 Лучшие концепции Food to Go в первом полугодии 2018 года

Ритейл аналитики компании IGD Retail Analysis определили лучшие Food-to Go концепции магазинов первой половины 2018 года в мире.

 

подробнее
23.07.2018 Потенциал магазинов без сотрудников. Ритейл аналитика.

Эксперты PlanetRetail RNG подготовили актуальные данные по количеству магазинов в мире, которые автоматизированы и не используют персонал при расчетах с покупателями.


подробнее
17.07.2018 Dia&Go. Эволюция дискаунтера в магазин для миллениалов. Фоторепортаж

Эволюция дисконтных магазинов продолжается. Они уходят от своих первоначальных корней, когда создавались магазины с очень маленьким ассортиментом и в основном СТМ. Конечно, мировое внимание неизбежно приходится на таких глобальных дисконтных титанов как Aldi и Lidl, и часто упускается из виду прогресс других крупных дискаунтеров, таких как Biedronka, Dia и Penny.

 

 

подробнее
10.07.2018 Строительство брендов будущего в Барселоне. Ритейл аналитика

В Барселоне идет трансформация реальных магазинов, сочетающих онлайн с офлайн. Она возникла как необходимость для сетей выстраивать свои возможности в соответствие с новым набором розничных характеристик


подробнее
06.07.2018 Мобильный магазин от Toyota и 7 Eleven

Японский автопроизводитель Toyota в партнерстве с сетью магазинов 7-Eleven разработал мобильный магазин с использованием автоматизированной платформы вождения.


подробнее
21.06.2018 Ответ Китая Amazon. Магазин BingoBox. Видео. Фоторепортаж

Китайская версия BingoBox запущена в городе Чжуншань в провинции Гуандун.Это полностью автоматизированный магазин без персонала, где ключом входа и оплаты является смартфон

 

 

подробнее
08.06.2018 Albert Heijn открыл магазин в в новой концепции. Фоторепортаж

Голландская сеть Albert Heijn в 2018 году названа самой стабильно развивающей сетью в Голландии на основе опроса более 5000 потребителей

 

подробнее
28.05.2018 Carrefour втихую тестирует новый формат дискаунтера в Польше. Фоторепортаж

 Сеть Carrefour негласно тестирует в Польше магазины Supeco, соединяющие концепцию дискаунтера и оптовых складов Сash&carry.

 

подробнее
23.05.2018 Moo'd Ice Cream concept в виде вафельного рожка. Фотоидея

Компания TAP Creactions реализовала новую концепцию Moo'd Ice Cream в виде прилавка под мороженного, стилизованного под вафельный рожок

 

подробнее
18.05.2018 Свежий Organic магазин от Sprouts Farmers Market (USA). Фоторепортаж

Sprouts Farmers Market в марте 2018 открыл двери своего первого среднеатлантического магазина в Элликотт-Сити.

 

подробнее
02.02.2024 Boot Düsseldorf. Международная выставка яхт в Дюссельдорфе

Знаменитая международная выставка яхт в Дюссельдорфе открылась для посетителей 20 января и продлилась до 28 января 2024 года. Выставка, которую чаще называют boot Düsseldorf или просто boot, является одной из ведущих мировых выставок яхт, катеров и продукции для водного спорта и отдыха. Шоу является одним из крупнейших бот-шоу в мире, на которое съезжаются профессионалы и любители из всех уголков земного шара. Если вы хотите одновременно изучить множество лодок, то никакая другая выставка не сделает ее более подходящей, чем Boot Düsseldorf.

подробнее


Комментарии
(0 комментария)
Site create: cmsdk.com
Hosting: HostCITI