• 6
  • 9
  • 9
  • 9
  • 2
  • 0
Trade Help - долговременные труднокопируемые стратегические преимущества для Вашего бизнеса

Контакты

« вернуться
Все материалы защищены авторским правом Trade Help
01.09.2015

Представление компании TH Engineering

Компания TH Engineering (THE) создана как структурное дополнение развития компаний в составе Trade Help с целью качественного проектного управления созданием бизнес объектов - бизнес-центров, шоппинг центров, ТРЦ и других крупных бизнес и торговых объектов.

 

 

Основные задачи компании TH Engineering:

  1. Маркетинг локаций и анализ развития бизнес-объектов в регионе.
  2. Создание профессиональных концепций бизнес и торговых объектов на основе определения целевых аудиторий покупателей для локации, грамотного зонирования потенциальных якорных арендаторов, глубокого понимания всех конструктивных, технологических, логистических требований к планированию зданий.
  3. Проведение конкурса эскизных проектов фасадов зданий для реконструкции и строительства.
  4. Создания Технического Задания и выбора генподрядчика по проектированию и строительству.
  5. Аудит проектной документации (функциональный, конструктивный, инженерный).
  6. Финансовое планирование и финансовый аудит на всех этапах создания бизнес-объекта.
  7. Организация надзора и аудита строительных работ.
  8. Организация и проведение тендеров на инженерное и торговое оборудование, освещение, специальное оборудование.
  9. Создание дизайн-проекта и карточек материалов всех помещений.
  10. Управление план-графиком работ.
  11. Набор и обучение дирекции бизнес-объекта.
  12. Формирование пакета управленческой документации бизнес-объекта, набор арендаторов.

 

Перечень услуг TH Engineering

1. Управление и документация
  1. Представление интересов Заказчика (инжиниринг и брокеридж, другие по потребности Заказчика).
  2. Содействие в определение и оформление главных целей проекта.
  3. Поиск и выбор необходимых участников проекта и разработка структуры проекта.
  4. Содействие при определении квалификации участников подрядных организаций и оценке их предложений.
  5. Участие в процессе подготовки и проведения тендеров, и договоров подряда.
  6. Участие в сборе необходимых документов.
  7. Контроль за оформлением протоколов совещаний и соблюдением своевременного исполнения поручений.
2. Планирование
  1. Содействие в разработке и оформлению графика реализации проекта.
  2. Определение критических задач, завершение которых влияют на срок окончания проекта в целом.
  3. Содействие в разработке календарного графика реализации проекта и графиков подрядных организаций.
  4. Анализ соответствия сроков выполнения работ и корректировка графика проекта.
  5. Составление отчета план-факт.
3. Финансовый контроль
  1. Детализация предварительного бюджета.
  2. Разработка графика финансирования.
  3. Корректировка бюджета в соответствии с фактическими расходами, заключенными договорами в контрольных точках.
  4. Проверка коммерческих предложений исполнителей на соответствие рыночных цен.
  5. Проверка объемов выполненных работ и их стоимости в соответствии с утвержденной сметой и согласованными актами приемки выполненных работ при промежуточной оплате или при Окончательном расчете с подрядчиком.
  6. Оценка расходов строительства и оборудования.
  7. Расчет удержаний гарантийных сумм.
4. Проектирование
  1. Разработка концепта объекта, проведения маркетинговых исследований.
  2. Помощь в разработке и оформлении технического задания на проектирование.
  3. Содействие в подготовке исходных данных для проектирования.
  4. Предварительная проверка функционала эскизного проекта, планировочных решений, необходимых чертежей.
  5. Инженерное сопровождение проектирования.
  6. Проработка проектной документации с применением технологий и оборудования, наилучшим образом отвечающим требованиям Заказчика, в т.ч. функциональности планировочных решений, эффективности освещения и энергосбережения.
5. Строительство
  1. Представление и защита интересов Заказчика на объекте строительства в качестве  представителя по инжинирингу, строительству, проектам арендаторов.
  2. Обеспечение полного соответствия проектно-сметной документации производимых подрядчиком строительно-монтажных работ.
  3. Проверка качества применяемых на объектах строительных материалов, конструкций и изделий, организации их лабораторного испытания в соответствии со стандартами и другими нормативно-техническими документами, действующими в Республике Казахстан.
  4. Представление Заказчику периодических отчетов о ходе реализации проектов, деятельности подрядчика, качества работ.
  5. Отслеживание хода строительства в соответствии с графиком производства работ.
  6. Информирование Заказчика о возможных проблемах, которые возникли или могут возникнуть в отношении реализации договора подряда. Выдача рекомендаций об устранении дефектов или подготовка мероприятий по предотвращению возникновения дефекта.
  7. Осуществлять контроль за своевременным ведением исполнительной документации – журналы производства работ, подписание актов скрытых работ, составление исполнительных съемок
  8. Подтверждение фактических выполненных работ.
  9. Контроль за оформлением протоколов совещаний и соблюдением своевременного исполнения поручений.
6. Брокеридж
  1. Определение границ арендных ставок по этажам и условий аренды.
  2. Подготовка необходимых договоров аренды, раздаточных и презентационных материалов.
  3. Постановка ТЗ и создание сайта бизнеса объекта, сопровождение сайта на период до сдачи объекта.
  4. Поиск и первичный набор арендаторов для открытия объекта.
  5. Подготовка техзадания для арендаторов на выполнение адаптации арендуемых площадей под Бренд арендатора с учетом требований объекта.
  6. Контроль адаптации проектов арендаторов в общем архитектурном решении  проекта.
  7. Контроль готовности арендатора при заходе на арендуемые площади, сопровождение и контроль отделочных работ и инсталляций арендатора.
7. Сдача объекта Заказчику в работу
  1. Дирекция объекта.
  2. Объект коммерчески готовый к эксплуатации.
  3. Набранный пул арендаторов на дату сдачи объекта.
  4. Маркетинговое позиционирование объекта, управление техническим и презентационным открытиями, Календарь Торговых Акций на 12 месяцев.  
  5. Отчет по финансовой модели.

 

TH Engineering - это новый качественный подход к эффективному управлению недвижимостью Заказчика под ключ!

 

 

 

 

 

ТОО «TH Engineering»
050012 Казахстан, г. Алматы, 
ул. Богенбай батыра 142,  
БЦ Kaisar Towers, офисы 301, 302.

 

Тел.: +7 (701) 808 28 98,
e-mail: y.almukhanov@the.com.kz


Рубрики:
« вернуться

Академия ритейла:


18.05.2018 Свежий Organic магазин от Sprouts Farmers Market (USA). Фоторепортаж

Sprouts Farmers Market в марте 2018 открыл двери своего первого среднеатлантического магазина в Элликотт-Сити.

 

подробнее
15.05.2018 Еда для исцеления! Фотоидея

ЗОЖ компания Urban Remedy (USA) разместила холодильную горку со своей продукцией не в торговом центре, не на вокзале, не в деловом офисе и даже не на улице, а в кафе ...больницы Stanford Medical Palo Alto.

 

подробнее
10.05.2018 Скромное обаяние немецкого ритейла. Новый Rewe в Wiesbaden. Фоторепортаж

С конца 2017 года Rewe взял в аренду 3500 кв.м в торговом центре Lilien-Carré на центральной станции Wiesbaden, где в настоящее время ведутся масштабные ремонтные работы.

 

подробнее
03.05.2018 Ключевые магазины 1 квартала 2018 года

Эксперты ритейл ресурса PlanetRetail RNG выпустили аналитический отчет, где определили ключевые по их мнению магазины 1 квартала 2018 года.

 

подробнее
26.04.2018 Auchanbio. Лаборатория Сердце Природы завоевывает сердца покупателей. Фоторепортаж

Первый Auchanbio открыл свои двери в Marquette-lez-Lille (59). Ашан определил период в 18 месяцев, чтобы отточить свою концепцию био перед широким развертыванием, включая и в duty-free.

 

подробнее
24.04.2018 Виртуальный магазин электронной коммерции

Цифровым ритейлерам пора пректратить использование аналоговых решений (традиционной электронной коммерции) в цифровом мире.

 

подробнее
19.04.2018 Deli2Go на заправке Shell. Фотоидея

Рядом с заправками Shell появился необычный Deli2Go Food Truck (дословно - грузовик еды, который предлагает деликатесы с собой).

 

подробнее
17.04.2018 Как должны выглядеть отделы овощи&фрукты в супермаркетах Великобритании? Мнение эксперта

Автор данной статьи предложил для сравнения фотографии, сделанные в реальных супермаркетах Великобритании с аналогичными фотографиями отделов овощи/фрукты в Америке и в других странах Европы.

подробнее
10.04.2018 Первый Aldi в Италии. Фоторепортаж. Видео

Aldi, один из международных мировых лидеров дискаунтеров, открыл в Италии свой первый магазин и до конца года планируется открытие еще 45 торговых точек с более чем 1500 сотрудниками.

подробнее
03.04.2018 Edeka Kels. Запланированный шедевр от Edeka. Фоторепортаж

Edeka Kels в Ratingen - это отличный пример того, как должен выглядеть современный супермаркет. Магазин расположен в бывшем здании завода и успешно сочетает в себе новейшие технологии с лофт наследием местоположения.

 

подробнее