• 5
  • 7
  • 4
  • 5
  • 7
  • 8
Trade Help - долговременные труднокопируемые стратегические преимущества для Вашего бизнеса

Контакты

« вернуться
Все материалы защищены авторским правом Trade Help
01.09.2015

Представление компании TH Engineering

Компания TH Engineering (THE) создана как структурное дополнение развития компаний в составе Trade Help с целью качественного проектного управления созданием бизнес объектов - бизнес-центров, шоппинг центров, ТРЦ и других крупных бизнес и торговых объектов.

 

 

Основные задачи компании TH Engineering:

  1. Маркетинг локаций и анализ развития бизнес-объектов в регионе.
  2. Создание профессиональных концепций бизнес и торговых объектов на основе определения целевых аудиторий покупателей для локации, грамотного зонирования потенциальных якорных арендаторов, глубокого понимания всех конструктивных, технологических, логистических требований к планированию зданий.
  3. Проведение конкурса эскизных проектов фасадов зданий для реконструкции и строительства.
  4. Создания Технического Задания и выбора генподрядчика по проектированию и строительству.
  5. Аудит проектной документации (функциональный, конструктивный, инженерный).
  6. Финансовое планирование и финансовый аудит на всех этапах создания бизнес-объекта.
  7. Организация надзора и аудита строительных работ.
  8. Организация и проведение тендеров на инженерное и торговое оборудование, освещение, специальное оборудование.
  9. Создание дизайн-проекта и карточек материалов всех помещений.
  10. Управление план-графиком работ.
  11. Набор и обучение дирекции бизнес-объекта.
  12. Формирование пакета управленческой документации бизнес-объекта, набор арендаторов.

 

Перечень услуг TH Engineering

1. Управление и документация
  1. Представление интересов Заказчика (инжиниринг и брокеридж, другие по потребности Заказчика).
  2. Содействие в определение и оформление главных целей проекта.
  3. Поиск и выбор необходимых участников проекта и разработка структуры проекта.
  4. Содействие при определении квалификации участников подрядных организаций и оценке их предложений.
  5. Участие в процессе подготовки и проведения тендеров, и договоров подряда.
  6. Участие в сборе необходимых документов.
  7. Контроль за оформлением протоколов совещаний и соблюдением своевременного исполнения поручений.
2. Планирование
  1. Содействие в разработке и оформлению графика реализации проекта.
  2. Определение критических задач, завершение которых влияют на срок окончания проекта в целом.
  3. Содействие в разработке календарного графика реализации проекта и графиков подрядных организаций.
  4. Анализ соответствия сроков выполнения работ и корректировка графика проекта.
  5. Составление отчета план-факт.
3. Финансовый контроль
  1. Детализация предварительного бюджета.
  2. Разработка графика финансирования.
  3. Корректировка бюджета в соответствии с фактическими расходами, заключенными договорами в контрольных точках.
  4. Проверка коммерческих предложений исполнителей на соответствие рыночных цен.
  5. Проверка объемов выполненных работ и их стоимости в соответствии с утвержденной сметой и согласованными актами приемки выполненных работ при промежуточной оплате или при Окончательном расчете с подрядчиком.
  6. Оценка расходов строительства и оборудования.
  7. Расчет удержаний гарантийных сумм.
4. Проектирование
  1. Разработка концепта объекта, проведения маркетинговых исследований.
  2. Помощь в разработке и оформлении технического задания на проектирование.
  3. Содействие в подготовке исходных данных для проектирования.
  4. Предварительная проверка функционала эскизного проекта, планировочных решений, необходимых чертежей.
  5. Инженерное сопровождение проектирования.
  6. Проработка проектной документации с применением технологий и оборудования, наилучшим образом отвечающим требованиям Заказчика, в т.ч. функциональности планировочных решений, эффективности освещения и энергосбережения.
5. Строительство
  1. Представление и защита интересов Заказчика на объекте строительства в качестве  представителя по инжинирингу, строительству, проектам арендаторов.
  2. Обеспечение полного соответствия проектно-сметной документации производимых подрядчиком строительно-монтажных работ.
  3. Проверка качества применяемых на объектах строительных материалов, конструкций и изделий, организации их лабораторного испытания в соответствии со стандартами и другими нормативно-техническими документами, действующими в Республике Казахстан.
  4. Представление Заказчику периодических отчетов о ходе реализации проектов, деятельности подрядчика, качества работ.
  5. Отслеживание хода строительства в соответствии с графиком производства работ.
  6. Информирование Заказчика о возможных проблемах, которые возникли или могут возникнуть в отношении реализации договора подряда. Выдача рекомендаций об устранении дефектов или подготовка мероприятий по предотвращению возникновения дефекта.
  7. Осуществлять контроль за своевременным ведением исполнительной документации – журналы производства работ, подписание актов скрытых работ, составление исполнительных съемок
  8. Подтверждение фактических выполненных работ.
  9. Контроль за оформлением протоколов совещаний и соблюдением своевременного исполнения поручений.
6. Брокеридж
  1. Определение границ арендных ставок по этажам и условий аренды.
  2. Подготовка необходимых договоров аренды, раздаточных и презентационных материалов.
  3. Постановка ТЗ и создание сайта бизнеса объекта, сопровождение сайта на период до сдачи объекта.
  4. Поиск и первичный набор арендаторов для открытия объекта.
  5. Подготовка техзадания для арендаторов на выполнение адаптации арендуемых площадей под Бренд арендатора с учетом требований объекта.
  6. Контроль адаптации проектов арендаторов в общем архитектурном решении  проекта.
  7. Контроль готовности арендатора при заходе на арендуемые площади, сопровождение и контроль отделочных работ и инсталляций арендатора.
7. Сдача объекта Заказчику в работу
  1. Дирекция объекта.
  2. Объект коммерчески готовый к эксплуатации.
  3. Набранный пул арендаторов на дату сдачи объекта.
  4. Маркетинговое позиционирование объекта, управление техническим и презентационным открытиями, Календарь Торговых Акций на 12 месяцев.  
  5. Отчет по финансовой модели.

 

TH Engineering - это новый качественный подход к эффективному управлению недвижимостью Заказчика под ключ!

 

 

 

 

 

ТОО «TH Engineering»
050012 Казахстан, г. Алматы, 
ул. Богенбай батыра 142,  
БЦ Kaisar Towers, офисы 301, 302.

 

Тел.: +7 (701) 808 28 98,
e-mail: y.almukhanov@the.com.kz


Рубрики:
« вернуться

Рекомендуемые статьи:


19.09.2013 Говядина: разделка, обвалка и жиловка мяса для промпереработки

Технологическая инструкция по разделке, обвалке и жиловке говядины для промпереработки...

подробнее
16.09.2013 Баранина: разделка, обвалка и жиловка мяса для промпереработки

Технологическая инструкция по разделке, обвалке и жиловке баранины для промпереработки...

подробнее
09.09.2013 Свинина: разделка, обвалка и жиловка мяса для промпереработки

Технологическая инструкция по разделке, обвалке и жиловке свинины для промпереработки...

подробнее
08.02.2012 Эффективное построение планограмм

Как правильно построить планограмму, чтобы она была действительно эффективной? Кем и как контролируется на полке соблюдение схемы планограммы? Где и кому целесообразно использовать планограммы, чтобы выгоды и прибыль были выше затрат, как трудовых, так и денежных?...

подробнее
25.01.2012 Планограмма на троих

Почему на троих и кто эти трое, спросите Вы? Так вот, эти трое – это Поставщик (дистрибютор/производитель), Ритейлор (предприятие розничной торговли) и Покупатель. А на троих – потому что, у всех разные потребности и желания, а планограмма то одна и она должна быть составлена так, чтоб удовлетворить всех троих...

подробнее